最专业股票配资中山大型综合体，动工！

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好消息！中山北部这个

大型文教旅综合体

22日上午正式动工

2025年5月22日，广东宁徽园文教旅综合体动工仪式在中山市小榄镇宁徽园项目现场隆重举行。作为中山市贯彻落实广东省“百县千镇万村高质量发展工程”的标杆项目，该项目由榄菊集团为核心，引入深圳华创文、广东宁徽园、中山崇德教育及北京浮古等多家知名企业共同投资建设，将打造集文化、教育、旅游于一体的综合性产业标杆，填补小榄乃至中山北部区域大型文旅项目的空白。

拟总投资约15亿元

年底部分业态试运营

宁徽园文教旅综合体项目，坐落在小榄永宁社区（广东省“百千万工程”典型示范村），地处湾区核心区位，西接高速出口，东联省道、国道，交通区位优势突出。规划用地约480亩，总建筑面积约18万平方，拟投入总资金约15亿元，有望实现年客流超100万人次。

项目构成主要包括优质民办学校、博物馆、旅游度假区、航天生物科普等四大模块，综合“文、教、旅”融合共生模式，在全国也属创新性探索。本次动工启动的是综合体的核心模块之一——宁徽园旅游度假区和航天生物科普基地，预计今年年尾部分业态试营业，明年全部业态竣工验收，全面开放。另外两个核心板块——高质量民办学校、博物馆，也将于今年动工，明年建成投入使用。

旅游度假区设计八大体验区

本次动工启动的宁徽园旅游度假区，由“宁徽园旅游度假区+航天育种”组成，整体以“文旅聚落、湾区绿洲”为规划主题，依托水系脉络融合都市繁华与生态度假体验，打造徽派建筑群、苏州园林景观及航天主题特色业态。通过深挖历史文化与航天科技资源，创新构建“古建书院+航天科普+徽派客房”多元场景，满足游客高端沉浸式度假需求。借助深中通道开通机遇，项目将承接大湾区文旅消费升级红利，助力中山市建设“湾区人文旅游目的地”。

宁徽园旅游度假区由专业的设计团队操刀设计，细腻雕刻一步一景、独具文化气质的八大体验区：

古典国潮文化区主要业态包括钱学森书屋、香山书房、文化沙龙、非遗传承、非遗研学、国潮文创体验店、古建咖啡店、古建茶馆、中式婚拍、潮流旅拍、文艺商拍、文旅直播和大咖探店；

静享舒适区以独具匠心的艺术手法塑造文化IP深厚的精品酒店住宿、活力健身房、无边际泳池和科技前沿的多功能会议厅；

古典特色美食区配备大型中式宴会厅、新中式湖景包房、浪漫西式自助餐厅，高端私人定制，擦亮高品质的美食空间；

生活方式潮流街区融入精致商业配套、休闲餐吧、网红饮品店、个性民谣酒馆、新锐IP酒水品鉴店、非遗艺术体验店、下沉演艺娱乐空间和其它独立设计品牌，营造小隐于城的沉浸式休闲集聚地；

科技体验区打造航天生物科普展馆、航天科技研学基地、航天育种大棚、室外果蔬采摘园、农耕科普体验、素质活动教育、爱国主义教育空间；

休闲娱乐区集萌宠乐园、无动力游玩乐园、营地休闲美食、营地个性活动策划承办、团建活动组织、星空住宿帐篷等体验项目；

身心疗养区在优雅与诗意中享受居住体验，围绕独立院落，打造徽派古村落客房、静谧药浴泡池、静心养身文化体验的私享院落；

共享舞台区由水上电音舞台、沉浸夜游、草坪休闲、一站式草坪婚礼活动基地呈现独具创意与艺术的浪漫场景。

其中，由国家航天基金支持授权航天生物科普项目，包含两个国家级航天IP品牌：钱学森书屋、航天育种研学，将与青少宫、文化部门等共建青少年校外实践基地，建设青少年科普教育和爱国主义教育阵地。度假区可承接深中通道及粤港澳大湾区一体化的旅客红利，满足两天一夜甚至三天两夜的高端旅客需求；同时，优美的古建名园亦将成为地方重大而珍贵的文化遗产。

此外，广东宁徽园文旅有限公司已经初步与北京浮古集团达成战略合作协议，引入全球顶级的古董车展览和体验业态，开展在传媒文化和餐饮娱乐等多方面的合作。